实际未履行的合同该怎么处理

1.若一方未履行实际未履行的合同，属违约，另一方可要求其担责，像继续履约、补救或赔偿损失。
2.因不可抗力等不可归责双方的原因未履行，依影响部分或全部免责，法律另有规定除外；迟延履行后遇不可抗力不免责。
3.双方都有错，各自担责。
4.可协商解约，协商不成通过诉讼或仲裁解决。处理要依规维护权益。
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结论：
实际未履行的合同处理需依具体情况而定，有违约追责、因不可抗力免责、双方过错担责、协商解除及诉讼仲裁等处理方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若一方未履行合同，构成违约，另一方有权要求其承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。要是因不可抗力等不可归责于双方的因素导致合同未履行，可根据影响部分或全部免除责任，不过法律另有规定的情况除外。如果当事人在迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。若双方都存在过错，就各自承担相应责任。此外，双方也能协商解除合同，协商不成则可通过诉讼或仲裁来解决纠纷。在处理合同未履行问题时，务必遵循合同约定和法律规定，以此维护自身合法权益。若您在合同履行方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.对于实际未履行的合同，处理方式要结合具体情形，依据合同约定和法律规定维护自身权益。若一方违约未履行合同，另一方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失。
2.若因不可抗力等不可归责于双方的因素致使合同未履行，可根据影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外；若当事人在迟延履行后遭遇不可抗力，则不能免除责任。
3.当双方都存在过错时，需各自承担相应责任。此外，双方可先尝试协商解除合同，若协商无果，可通过诉讼或仲裁解决纠纷。遇到合同未履行问题，要冷静分析情况，依法依规处理。
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法律分析：
（1）一方未履行合同，构成违约，另一方有权利要求违约方承担违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同未履行，可根据影响部分或全部免除责任，不过法律另有规定的除外。若当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。
（3）双方都有过错的情形下，需各自承担相应责任。
（4）合同双方可协商解除合同，若协商无法达成一致，可通过诉讼或仲裁的途径解决纠纷。处理时要依照合同约定和法律规定来维护自身权益。

提醒：
处理未履行合同问题要准确判断责任归属，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）若一方违约未履行合同，另一方可要求违约方承担违约责任，比如要求对方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿自己遭受的损失。

（二）要是因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同未履行，可根据其影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外；不过当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

（三）若双方都有过错，那么各自承担相应责任。

（四）双方可先协商解除合同，协商不成的，可通过诉讼或仲裁解决纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。