钱给中介了未签租房合同可以退吗

东阳法律咨询 2025-05-07
钱给中介未签租房合同退款情况因款项性质而异。若为定金性质,自身原因不想租则不能退,中介或房东原因导致无法签约,可要求双倍返还。若为预付款性质,未签合同且未实际使用房屋,通常可要求中介退还。

解决措施和建议如下:
1.若交付定金,明确是自身原因还是中介、房东原因,自身原因需接受定金无法退还结果,对方原因则要求双倍返还。
2.若交付预付款,中介拒绝退款时,先与中介协商,说明未签约情况及退款诉求。
3.协商不成,收集付款凭证等证据,向消协投诉或通过诉讼维护自身权益。
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法律分析:
(1)定金性质款项:若交付的是定金,因自身不想租,定金一般不能退,这遵循定金罚则。而若是中介或房东原因致无法签约,交付定金者可要求双倍返还定金。
(2)预付款性质款项:交付的若为预付款,在未签合同且未实际使用房屋时,通常可要求中介退还。若中介拒绝,可先与之协商,说明未签约情况和退款诉求。
(3)维权途径:协商不成,可收集付款凭证等证据,向消协投诉,也能通过诉讼方式维护权益。

提醒:
交付款项时要明确款项性质。遇到退款纠纷,及时保留证据,若情况复杂,建议咨询以获取具体解决方案。
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(一)定金性质款项:若因自身不想租,通常不能退款;若因中介或房东原因无法签约,可要求双倍返还定金。
(二)预付款性质款项:未签合同且未实际使用房屋,可要求中介退还。中介拒绝时,先协商沟通,说明情况与诉求;协商不成,收集付款凭证等证据,向消协投诉或通过诉讼维权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1.若给中介的钱是定金,因自身不想租,按规定一般不能退;若因中介或房东问题无法签约,能要求双倍返还。

2.若交付的是预付款,没签合同也没实际使用房屋,通常可要求中介退款。

3.若中介拒绝退款,先协商说明情况与诉求。协商无果,收集付款凭证等证据,可向消协投诉或诉讼维权。
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结论:
钱给中介未签租房合同能否退款要视款项性质而定。若为定金,因自身原因不租一般不能退,因中介或房东原因可要求双倍返还;若为预付款,未签合同且未使用房屋通常可要求退还。
法律解析:
根据相关法律规定,定金具有担保性质。若交付的是定金性质款项,自己不想租属于违约,适用定金罚则,不能退还定金;若因中介或房东问题导致无法签约,中介或房东构成违约,应双倍返还定金。若交付的是预付款,未签合同且未实际使用房屋,预付款并非担保金,自然可要求中介退还。若中介拒绝退款,可先与中介协商,说明未签约情况及退款要求。协商无果,可收集付款凭证等证据,向消协投诉或通过诉讼维权。若在退款过程中遇到复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询。
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