房屋租赁房东违约会承担什么责任

（一）当遇到房东拒绝交付房屋或提前收回房屋这种违约情况时，租客可积极与房东协商，表明要求其按照租赁合同继续履行交付或不提前收回房屋的义务，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。
（二）要是房屋存在质量问题影响正常使用，租客应及时以书面形式告知房东，要求其尽快采取维修等补救措施，保留好相关通知记录。
（三）若房东违约给租客造成了损失，租客要收集好因违约造成损失的相关证据，如额外的租房费用、物品损坏等，以便向房东索赔。
（四）若合同约定了违约金，租客可依据合同要求房东支付。若觉得违约金不合理，可准备好相关损失证据，请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.继续履约：房东拒绝交房或提前收房，租客能要求其按合同接着履行。

2.补救问题：房屋有质量问题影响使用，房东要及时维修。

3.赔偿损失：房东违约致租客受损，要进行赔偿，损失赔偿含合同履行后可得利益。

4.支付违约金：合同有约定的，房东按约支付；若违约金与损失差距大，当事人可请求调整。
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结论：
房屋租赁中房东违约需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房屋租赁关系里，若房东拒绝交付房屋或提前收回，租客有权要求其按合同继续履行；要是房屋有质量问题影响使用，房东有及时维修的义务；因房东违约给租客造成损失的，需进行赔偿，赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益；若合同约定了违约金，房东需按约定支付，当违约金低于或过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。所以，在房屋租赁中房东违约，租客可依据上述规定维护自身权益。若您在房屋租赁中遇到类似房东违约的问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供更详细的法律建议。
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1.房屋租赁中房东违约需承担多方面责任。若房东拒绝交付房屋或提前收回，租客有权要求其继续履行合同义务；若房屋有质量问题影响使用，房东应及时采取补救措施进行维修；房东违约给租客造成损失的，需赔偿相应损失，损失赔偿额包括合同履行后可获利益；若合同约定了违约金，房东要按约定支付，当违约金不合理时，当事人可请求调整。
2.解决措施和建议如下：租客遇到房东违约情况，应先与房东协商解决，明确指出其违约行为及应承担的责任。若协商无果，租客可收集相关证据，如合同、损失证明等，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，以维护自身合法权益。同时，在签订租赁合同时，双方应明确各项违约情形及责任，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）继续履行方面，当房东拒绝交付房屋或者提前收回房屋时，租客依据合同享有要求房东继续履行合同义务的权利，保障自己按约使用房屋。
（2）采取补救措施上，如果房屋出现质量问题影响租客正常使用，房东有责任及时进行维修，以消除对租客使用房屋的不利影响。
（3）赔偿损失时，房东违约给租客带来损失的，需要进行赔偿。赔偿的损失不仅包括现实已产生的损失，还涵盖合同正常履行后租客可以获得的利益。
（4）支付违约金，若合同中有相关约定，房东要按约定支付。不过，若违约金与实际造成的损失差距较大，当事人可通过法院或仲裁机构进行适当调整。

提醒：
租客遇到房东违约情况，应及时收集证据。不同违约情形对应解决方案有别，建议咨询专业意见进一步分析。