房产证只有一方的名字离婚怎么办

1.婚前房产：若一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时对方无权分割。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方能获该部分补偿。
2.婚后房产：婚后买房即便只登记一人名字，若无特殊约定，一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
分割可协商，如一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
离婚时房产证仅一方名字的房产分割需根据购买时间、付款情况等具体情形确定，可能是个人财产不分割，也可能作为共同财产进行分割。
法律解析：
如果房产是婚前购买且登记方付全款，根据法律规定，这属于登记方的个人财产，离婚时另一方无权分割。要是婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方在离婚时有权就该部分获得补偿。若房产在婚后购买，即使只登记一方名字，若无特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。分割方式可先由双方协商，比如一方获得房屋并给予另一方补偿；协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。
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1.离婚时房产证仅一方名字的房产分割确实要依具体情形判断。婚前购买且登记方付全款的房产，属于登记方个人财产，离婚时另一方无分割权。婚前一方付首付婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，另一方有权获该部分补偿。婚后购买即便只登记一方名字，若无特别约定通常是夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
2.解决措施和建议：双方可先自行协商房产分割方式，如一方得房并补偿另一方。若协商无果，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。在处理房产分割时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产购买情况及出资情况。
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法律分析：
（1）婚前购买且登记方付全款的房产，因其资金来源为登记方婚前个人财产，从财产属性角度，该房产属于登记方个人财产，离婚时另一方自然无权进行分割。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，且房产增值也与夫妻共同生活期间的各种因素相关，所以共同还贷部分及增值部分应认定为夫妻共同财产，离婚时另一方有权获得相应补偿。
（3）婚后购买的房产，即使只登记一方名字，由于婚姻关系存续期间取得财产一般遵循共同共有的原则，若无特别约定，应认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，如一方得房并给予另一方补偿；协商不成则可诉至法院，由法院依据实际情况判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业意见进行分析。
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（一）婚前全款买房且登记在一方名下，无需分割该房产，另一方不应主张分割。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷，可计算共同还贷部分及增值部分金额，双方先协商补偿问题，协商不一致可通过诉讼解决。
（三）婚后购买只登记一方名字的房产，先看有无特别约定，没有则按共同财产处理。双方可协商分割方式，如一方拿房给另一方补偿；协商不了可起诉，等待法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。