房屋承租人违约能否通知解除合同

法律分析：
（1）当房屋承租人存在根本违约情况，像逾期不支付租金达到一定时长、擅自转租等，出租人依据法律享有法定解除合同的权利。
（2）出租人可以用通知的方式来解除合同，合同自通知到达承租人时解除。
（3）若承租人对合同解除存在异议，可请求法院或仲裁机构对解除行为的效力进行确认。
（4）在实际操作中，出租人要保留通知解除的相关证据，可采用书面函件、短信等形式，且要能证明通知已送达承租人，以此保障自身权益，防止后续产生纠纷。

提醒：出租人通知解除合同时务必保留好送达证据。不同案件情况有别，如有疑问可咨询分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋承租人违约，出租人可通知解除合同，通知到达承租人时合同解除，承租人有异议可请求法院或仲裁机构确认。
法律解析：
按照法律规定，当承租人出现根本违约情形，像逾期不支付租金达到一定期限、擅自转租等，出租人拥有法定解除权。出租人以通知方式解除合同，此通知一旦到达承租人，合同即解除。若承租人对解除合同存在异议，可以请求法院或仲裁机构来确认解除行为的效力。在实际操作中，为保障自身权益、避免后续纠纷，出租人通知解除时要保留好相关证据，比如通过书面函件、短信等方式通知，并保证能证明已送达承租人。如果您在房屋租赁过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确且有效的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当房屋承租人违约，出租人可通知解除合同。在承租人出现根本违约情形，如逾期不支付租金达到一定期限、擅自转租等情况时，出租人依法享有法定解除权。以通知方式解除合同，通知到达承租人时合同即解除。
2.若承租人对解除合同存在异议，可以请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
3.为保障自身权益、避免后续纠纷，出租人在通知解除时需保留相关证据。可通过书面函件、短信等方式通知，并确保能证明已送达承租人。例如留存快递底单、短信记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当承租人出现根本违约情况，如逾期不付租金达到一定期限、擅自转租时，出租人可直接以通知方式解除合同，通知到达承租人合同即解除。
（二）若承租人对解除合同有异议，会请求法院或仲裁机构确认解除行为效力，此时出租人应积极应对。
（三）出租人通知解除合同时，要保留好相关证据，比如采用书面函件、短信等方式通知，并保证能证明已送达承租人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若房屋承租人违约，像逾期很久不付租金、私自转租等根本违约情况，出租人可通知解除合同。

2.出租人以通知方式解除，通知到达承租人时合同就解除。若承租人有异议，可找法院或仲裁机构确认解除效力。

3.出租人通知解除时，要保留好证据，如用书面函件、短信等，还得证明已送达，保障自身权益防纠纷。